Appartement huren in New York? Binnenkort is het voor reizigers verleden tijd

Even een weekje New York beleven vanuit een privé-appartement? Vanaf volgende week is het vrijwel onmogelijk. Wie de stad vanaf 5 september wil bezoeken, zal een hotel moeten boeken of het appartement moeten delen met de eigenaar.

De nieuwe werkelijkheid op een rijtje 

Het boeken van een privéwoning of appartement op bijvoorbeeld Airbnb, VRBO of Booking.com is binnenkort niet meer mogelijk, tenzij je dertig dagen of langer in de stad wil verblijven. De regels gelden dus enkel voor ‘korte’ verblijven onder de dertig dagen, maar daardoor wel voor bijna elke reiziger die New York een keer met eigen ogen wil zien. 

Natuurlijk kan je nog wel gewoon een hotelkamer boeken. Maar wil je toch in iemands appartement verblijven? Dan kan je enkel nog een kamer boeken. En je privacy kan je wel vaarwelzeggen, want volgens de nieuwe regels moet de verhuurder tijdens je verblijf ook aanwezig zijn. 

Daarbij komt dat verhuurders vanaf 5 september ook nog maar twee personen mogen ontvangen in hun woning. Ga je met een groter gezelschap? Dan zal je het dus moeten doen met een familiekamer in een hotel of hostel. 

New York voor de New Yorkers

De regels treden in werking omdat de stad al jaren met een huizentekort kampt. Een groot probleem natuurlijk, en dan worden er ook nog eens ongelofelijk veel appartementen verhuurd aan reizigers. Good business voor verhuurders, maar een vergroting van het probleem. Daarnaast gebeurt dat regelmatig illegaal, aangezien het überhaupt niet de bedoeling is dat inwoners zomaar hun appartement verhuren aan toeristen. Tussen 2017 en 2021 kreeg de stad hier zelfs zo’n twaalfduizend klachten over binnen. 

Niet de eerste, wel de strengste

New York is niet de eerste stad die het particuliere verhuur van woningen aan reizigers streng reguleert. Sterker nog: in Europa en in de VS hebben de meeste steden strenge regels. Ook onze hoofdstad, dat er met nieuwe regelgeving voor zorgde dat veel particuliere verhuurders verdwenen. De regels in verschillende steden variëren van een maximumaantal nachten per jaar dat verhuurders hun woning kunnen verhuren tot een registratieplicht of een verbod op particulier verhuur in bepaalde wijken. Alles dus om appartementen en woningen terug te geven aan stadsbewoners. 

Maar een regel waarbij de verhuurder thuis moet zijn terwijl-ie reizigers over de vloer heeft? Dat deed een stad nog niet eerder. Een hard gelag dus voor platforms als Airbnb, dat de beslissing dit jaar nog tevergeefs aanvocht in de rechtszaal. 

Wat als je al geboekt hebt? 

Heb je je korte reis naar New York al geboekt? Waarschijnlijk ga je een update van je host ontvangen. Zo niet, neem dan zelf even contact op. Het laatste dat je wil is er na je landing achter komen dat je helemaal geen plek hebt om te verblijven. Want even last minute ergens inchecken? Dat valt niet mee in the city that never sleeps. 

Airbnb is gestopt met het accepteren van korte-termijn reserveringen na 5 september die door de stad niet worden toegestaan. Voor reizigers met een bestaande reservering die ingaat op of voor 1 december is er goed nieuws: het bedrijf zal je boeking niet annuleren. Heb je al een reservering die ingaat op of na 2 december? Dan wordt je accommodatie geannuleerd en het geld teruggestort. 

Een nog duurdere stad

De nieuwe regels zijn gunstig voor woningzoekers en de hotelbranche. Maar voor reizigers is dit natuurlijk geen geweldig nieuws. Wie de laatste tijd heeft gezocht naar een accommodatie in New York, weet dat dit allesbehalve de goedkoopste plek voor een stedentrip is. En aangezien het aanbod flink zal kelderen, zal het verblijven in de iconische stad niet goedkoper worden. 

Vliegticket al geboekt maar geen zin om je appartement te delen met de host? Reis met de trein naar een van de andere iconische steden aan de Oostkust.

• Deel